حساب الضمان ليس حسابًا تشغيليًا عاديًا؛ فهو مرتبط بالمشروع المرخص وبضوابط الإيداع والصرف والتقارير. يجب أن تتطابق بيانات البنك والمطور والمشروع والمفوضين في الاتفاقية والطلب والمرفقات.
ما الذي يجب معرفته عن حساب ضمان البيع على الخارطة؟
ينظم نظام البيع على الخارطة استخدام حساب الضمان لحماية أموال المشروع وربط الصرف بالتقدم والوثائق المعتمدة. تختلف النماذج والتفاصيل بحسب حالة المشروع والرخصة.
قبل توقيع الاتفاقية البنكية، راجع الاسم النظامي للمطور واسم المشروع ورقم الصك وحدود صلاحيات المفوضين حتى لا يتكرر التعديل.
متطلبات حساب ضمان البيع على الخارطة
ابدأ تجهيز حساب ضمان البيع على الخارطة بـبيانات المشروع والمطور، ثم اتفاقية فتح حساب الضمان. بعد ذلك طابق بقية العناصر أدناه مع بيانات مقدم الطلب والنشاط كما تظهر في المنصة الرسمية وقت التقديم.
- ✓بيانات المشروع والمطور
- ✓اتفاقية فتح حساب الضمان
- ✓بيانات البنك المرخص
- ✓المفوضون بالتوقيع
- ✓وثائق الصرف والتقارير المرتبطة
خطوات تجهيز طلب حساب ضمان البيع على الخارطة
المسار العملي يبدأ بـثبت بيانات المشروع النهائية، ثم نسق مع البنك والجهات المهنية. نفّذ كل مرحلة ببيانات المنشأة الفعلية، واحتفظ برقم الطلب والإشعارات حتى اكتمال الإجراء.
- ✓ثبت بيانات المشروع النهائية
- ✓نسق مع البنك والجهات المهنية
- ✓راجع المفوضين والصلاحيات
- ✓طابق الاتفاقية مع طلب الترخيص
- ✓احفظ جميع الإصدارات والموافقات
أخطاء شائعة تؤخر الإجراء
أكثر ما يستحق المراجعة في هذا الطلب: اسم مشروع مختلف بين الوثائق، ومفوض غير محدث. افحص هذه النقاط في الملف نفسه قبل الإرسال حتى لا تتكرر الملاحظة في أكثر من مرحلة.
- ✓اسم مشروع مختلف بين الوثائق
- ✓مفوض غير محدث
- ✓استخدام حساب غير مخصص للمشروع
- ✓الخلط بين مبلغ الحجز والدفعات
- ✓تعديل الاتفاقية دون تحديث الملف
قائمة مراجعة قبل الإرسال
قبل إرسال طلب حساب ضمان البيع على الخارطة، راجع خصوصًا المفوضون بالتوقيع ووثائق الصرف والتقارير المرتبطة، وتأكد من أن النسخ المرفوعة مقروءة ومتطابقة مع الحقول المدخلة.
بعد تنفيذ خطوة «احفظ جميع الإصدارات والموافقات»، تابع أي إشعار من القناة الرسمية المرتبطة بالخدمة وعالج الملاحظة على المستند أو البيان المقصود مباشرة.
المصادر الرسمية
تمت مراجعة هذا الدليل بالرجوع إلى المصادر الرسمية التالية. تحقّق منها عند التقديم لأن الاشتراطات قد تتغير.
إجابات واضحة قبل بدء الطلب
هل لكل مشروع بيع على الخارطة حساب ضمان مستقل؟
يرتبط حساب الضمان بالمشروع أو النطاق المرخص وفق النظام واللائحة وحالة الطلب، ويجب الرجوع للهيئة والبنك في التفاصيل التنفيذية.
كم يستغرق حساب ضمان البيع على الخارطة؟
تعتمد المدة على اكتمال بيانات المشروع والمطور، ثم اتفاقية فتح حساب الضمان، وعلى الملاحظات أو الموافقات المرتبطة بالحالة. يمكن تقدير زمن المتابعة بصورة أدق بعد فحص الملف، بينما تحدد الجهة المختصة مدة المعالجة والقرار النهائي.
إصدار شهادة المطور العقاري للبيع على الخارطة
مساندة المطور في تجهيز متطلبات التأهيل المرتبطة بمشروعات البيع على الخارطة ومراجعة ملف المشروع.