يجب ألا يبدأ المطور إعلان مشروع على الخارطة أو استقبال حجوزات قبل تحديد نوع الترخيص الذي يسمح بالنشاط المخطط له. التسويق دون استلام مبالغ يختلف عن التسويق الذي يتضمن مبلغ حجز.
ما الذي يجب معرفته عن ترخيص تسويق مشروع على الخارطة؟
تتيح اللائحة مسارًا لترخيص تسويق المشروع قبل الترخيص الكامل في حالات محددة، مع مستندات مرتبطة بالأرض والتطوير والتصاميم. حدود هذا الترخيص يجب أن تنعكس في الإعلان وسلوك فريق المبيعات.
إذا كانت الخطة تتضمن استلام مبلغ، راجع القيود والنسبة والحساب المخصص والإفصاحات النظامية قبل فتح الحجز.
متطلبات ترخيص تسويق مشروع على الخارطة
ابدأ تجهيز ترخيص تسويق مشروع على الخارطة بـبيانات وصك العقار، ثم عقد التطوير عند وجود مالك مستقل. بعد ذلك طابق بقية العناصر أدناه مع بيانات مقدم الطلب والنشاط كما تظهر في المنصة الرسمية وقت التقديم.
- ✓بيانات وصك العقار
- ✓عقد التطوير عند وجود مالك مستقل
- ✓عقد التسويق مع الوسيط عند انطباقه
- ✓التصاميم والمخططات
- ✓تحديد ما إذا كان هناك استلام مبالغ
خطوات تجهيز طلب ترخيص تسويق مشروع على الخارطة
المسار العملي يبدأ بـحدد هدف الحملة التسويقية، ثم اختر نوع الرخصة المطابق. نفّذ كل مرحلة ببيانات المنشأة الفعلية، واحتفظ برقم الطلب والإشعارات حتى اكتمال الإجراء.
- ✓حدد هدف الحملة التسويقية
- ✓اختر نوع الرخصة المطابق
- ✓جهز عقود الأرض والتسويق
- ✓راجع محتوى الإعلان
- ✓ابدأ النشر فقط بعد اكتمال الإذن المطلوب
أخطاء شائعة تؤخر الإجراء
أكثر ما يستحق المراجعة في هذا الطلب: بدء الحملة قبل الترخيص، واستلام مبلغ في مسار لا يسمح بذلك. افحص هذه النقاط في الملف نفسه قبل الإرسال حتى لا تتكرر الملاحظة في أكثر من مرحلة.
- ✓بدء الحملة قبل الترخيص
- ✓استلام مبلغ في مسار لا يسمح بذلك
- ✓إعلان وحدات غير مطابقة للمخطط
- ✓غياب عقد التسويق
- ✓عدم الإفصاح عن حالة المشروع
قائمة مراجعة قبل الإرسال
قبل إرسال طلب ترخيص تسويق مشروع على الخارطة، راجع خصوصًا التصاميم والمخططات وتحديد ما إذا كان هناك استلام مبالغ، وتأكد من أن النسخ المرفوعة مقروءة ومتطابقة مع الحقول المدخلة.
بعد تنفيذ خطوة «ابدأ النشر فقط بعد اكتمال الإذن المطلوب»، تابع أي إشعار من القناة الرسمية المرتبطة بالخدمة وعالج الملاحظة على المستند أو البيان المقصود مباشرة.
المصادر الرسمية
تمت مراجعة هذا الدليل بالرجوع إلى المصادر الرسمية التالية. تحقّق منها عند التقديم لأن الاشتراطات قد تتغير.
إجابات واضحة قبل بدء الطلب
هل ترخيص التسويق يسمح بتوقيع عقود البيع؟
يعتمد نطاق الإجراء على نوع الرخصة وحدودها؛ لا تفترض أن ترخيص التسويق يساوي ترخيص بيع المشروع واستلام جميع الدفعات.
كم يستغرق ترخيص تسويق مشروع على الخارطة؟
تعتمد المدة على اكتمال بيانات وصك العقار، ثم عقد التطوير عند وجود مالك مستقل، وعلى الملاحظات أو الموافقات المرتبطة بالحالة. يمكن تقدير زمن المتابعة بصورة أدق بعد فحص الملف، بينما تحدد الجهة المختصة مدة المعالجة والقرار النهائي.
إصدار شهادة المطور العقاري للبيع على الخارطة
مساندة المطور في تجهيز متطلبات التأهيل المرتبطة بمشروعات البيع على الخارطة ومراجعة ملف المشروع.